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阿里科普

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，房?jī)r(jià)飛漲的城市里，高樓層、蜂窩式的商品房成為了大部分人的住宅選擇。

然而，現(xiàn)在的小區(qū)樓房不比以前的自建房，房屋之間的相互影響很大。

尤其是當(dāng)衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問(wèn)題時(shí)，昨天還在電梯和鄰居說(shuō)說(shuō)笑笑的你，今天卻因?yàn)榧依锉桓舯诼┧愕谩八鹕健?，恨不得抄起電話就?bào)警。

抄起電話報(bào)警真不是開(kāi)玩笑的……

碰到這種情況，難道我們要靠賭運(yùn)氣來(lái)祈求自己碰到一個(gè)負(fù)責(zé)任的鄰居么？

當(dāng)然不是！

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做好“二次防水”，不怕“鄰居漏水”

什么是“二次防水”？

一般來(lái)說(shuō)，毛坯房的衛(wèi)生間都是由開(kāi)發(fā)商做好防水的。

而二次防水就是在開(kāi)發(fā)商做的防水層上，用水泥砂漿做2-3㎝的保護(hù)層，然后再做一次防水，等于給衛(wèi)生間再添了一層保護(hù)罩。

為什么要做“二次防水”？

①大部分開(kāi)發(fā)商做的防水都是為了應(yīng)付驗(yàn)收，質(zhì)量難以保障，因此，最穩(wěn)妥的辦法還是自己再做一次防水。

②商品房之間的相互影響大，鄰居家漏水，很可能就會(huì)“殃及你家”。

③下沉式衛(wèi)生間防水做不好的話，就會(huì)有積水滲漏；長(zhǎng)期浸水會(huì)導(dǎo)致墻面受潮、掉粉；嚴(yán)重的還可能會(huì)滲漏到樓下的鄰居家，維修成本大大提高了。

“二次防水”怎么做？

首先，家里需要是下沉式衛(wèi)生間才能做二次防水；

其次，二次防水對(duì)施工師傅的工藝要求較高。因此，我們最好選擇正規(guī)、專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)做“二次防水”。

施工步驟

01

開(kāi)孔、安裝防水管。首先，我們要在衛(wèi)生間的主防水管上開(kāi)一個(gè)孔來(lái)安裝防水管。

防水管管口應(yīng)與原來(lái)的下沉層防水層等高，另一端則插在防水主管道里，使用PVC膠粘接牢固。

（注意，開(kāi)孔的地方需要打磨光滑，不能出現(xiàn)毛刺。插入防水管主管道（立管）的部分，不能超過(guò)管壁3mm以上。）

02

下沉層找平。根據(jù)安裝的防水管口為最低點(diǎn)，用水泥砂漿將地面做平，然后我們?cè)僮龇浪幚?。同時(shí)找平層的流水坡向和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，做到流動(dòng)暢通、無(wú)積水。

03

下沉層刷防水。找平做好之后，再刷兩遍防水涂料。需要注意的是，在水管與混凝土交接處等細(xì)節(jié)位置，最好用柔性自愈型防水涂料縱橫涂刷，增加保障。

04

養(yǎng)護(hù)。施工24小時(shí)后建議用濕布覆蓋涂層，或噴霧灑水對(duì)涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。在涂層完全干固前禁止踩踏、暴曬、尖銳損傷等。

05

閉水測(cè)試。在防水層干固并蓄滿(mǎn)水48小時(shí)后（夏天最少24小時(shí)，冬天最少48小時(shí)），檢查二次防水是否合格，輕質(zhì)墻要做淋水試驗(yàn)。

06

回填、布鋼筋、做混凝土。做回填施工，傳統(tǒng)方法會(huì)使用陶粒來(lái)做，不過(guò)現(xiàn)在大都采用阿里回填寶或采用架空的回填方式進(jìn)行回填，更加科學(xué)經(jīng)濟(jì)。